どうも、てるもです。
前回、家づくりを決意したはいいものの、何から始めるべきか分からず一括資料請求と住宅展示場巡りをして失敗した僕。
しかし、どうにかスーモカウンターのおかげで4社にしぼることができました。
今回は、打ち合わせ・見学の様子を書いていきます。
はじめての打ち合わせ～アイ工務店編～
はじめての打ち合わせは、中堅ビルダー(?)のアイ工務店。
正直家づくりを決めていろいろ調べるまでは、聞いたことのないメーカーでした。
初めの印象は、「大手ではないけど知る人ぞ知るおしゃれメーカー。しかもそこまで高くはない。なんか通っぽくてかっこいいな。」といった感じ。
初回打ち合わせ開始
いざ打ち合わせスタート。
スーモカウンターからの引継ぎ情報の確認、会社紹介、建物の仕様の紹介、希望条件のヒアリングをされました。
基本的な情報がすでにメーカー側に引き継がれているのは、スーモカウンターを経由したメリットでした。
毎回手書きで名前・住所・電話番号・希望エリア等々書くのは面倒です。
紹介の中で、
「アイ工務店では、間取り作成は営業担当者が行います。設計士は構造等の確認しか行いません。」
と説明を受けました。
ここで、改めて営業担当の重要性を感じました。
やってみたので分かりますが、素人が間取りを作成するのは本当に大変です。
基本的には、
営業担当に希望を伝える → 間取り案を作成してもらう → 更に希望を伝えて修正してもらう
の繰り返しになります。
SNSを見ていると、営業担当によっては、希望が反映されない、分かってもらえない、最初の案をゴリ押ししてくることもあるみたいです。
希望の間取りが実現するまで余計に時間がかかったり、なんなら実現しないなんて何千万円もかけて家づくりする意味がありませんよね。
やはり営業担当の能力・相性はとても重要です。
アイ工務店の強み
アイ工務店の強みは、断熱と気密だそうです。
細かいことは詳しい方が紹介していると思うので省きますが、
断熱等級は6相当。寒い地域でも安心。
気密の程度を表すC値は0.5以下。全棟で実際に気密測定を行うので実測値。
耐震等級3。2025年時点では最高ランク。
つまり、高性能住宅です。標準仕様で長期優良住宅に相当します。
(実際に認定を受けるにはその他にも満たさなければいけない条件があります。)
難しい話は置いておいて、冬暖かくて夏涼しく過ごせるお家だということです。
性能の紹介のあと、デルハウス内を案内され、もう一つの売りである「スキップフロア」を見せてもらいました。
スキップフロアとは、1階と2階の間にある空間、中2階みたいなものです。
階段の途中に踊り場があって、そこがくつろぐスペースになっていたり、机と椅子があってスタディスペースになっていたりといった感じです。
また、屋根裏部屋のように設置することでシアタールームとしても提案されていました。
正直な感想は
「憧れはするけど、使いこなせるのか、、？」
「これ平屋につけたらただの2階なのでは、、？」
僕にはあまり響きませんでした。
初回打ち合わせを終えて
初回の打ち合わせを終えて、僕と妻の反応は、、、
「やっぱり性能大事だよね！」
「もうここでいいんじゃない？！」
2人とも好印象でした。
ここまで書いていませんでしたが、実はキャンペーンにつられました。
このときアイ工務店では、6月中成約キャンペーンを行っていました。
はじめに皆さんにお伝えしますが、
キャンペーンを理由に契約するのは絶対にやめた方がいいです！！
大事なのは、「どんな家に住みたいのか。それをかなえられるのはどのメーカーなのか」です。
そんなことは分かっている。でも、つられました。
- 太陽光発電8kWhプレゼント(先着)
- 幹太君プレゼント(先着)、特別価格(全員)
- キッチン、ユニットバス一部アップグレード(全員)、特別価格(全員)
- 海外食洗機プレゼント(先着)
- 床材(無垢材、挽板、突板)無料アップグレード
- 20畳用エアコンプレゼント(全員)
これでもほんの一部です。
このキャンペーンにつられ、とても好印象で初回打ち合わせを終えました。
2回目打ち合わせ
2回目の打ち合わせは、平屋のモデルハウス見学と候補地の紹介でした。
モデルハウス見学は、めちゃくちゃ楽しかったです。
妻と一緒になって大はしゃぎしました。
ただ、オプションもりもりであまり参考にはなりませんでした。
だいたい課金してありました。(モデルハウスなので当然ですね、、)
続いて、初回にお伝えした希望条件から、建築候補地をいくつか提案されました。
アイ工務店は自社の分譲地を持っていません。
なので、不動産屋さんの持っている土地の中から選ぶことになります。
僕たちは、密集した分譲地は避けたかったので結果オーライでしたが、
逆に街中の便利な分譲地を探している場合は、少し苦労するかもしれません。
途中経過
ここまでで、好印象のアイ工務店。
性能も良さそうだし、営業担当の人も誠実そう。
質問にはすぐに答えてくれるし、過去に担当した物件について色々お話してくれて、なによりこの仕事が好きなのが伝わってきました。
年も近くて話しやすかったので、とても好印象でした。
何度でも言いますが、営業担当の能力・相性がとても重要です。
これについてはクリアできました。
スーモカウンターの紹介が僕にはうまくハマりました。
キャンペーンもあるしね。
そんな訳で、このまま契約しそうな勢いで打ち合わせ・見学が進んでいきました。
他のメーカーと比較してみないと何とも言えませんが、順調なのではないでしょうか。
果たして、キャンペーンにつられてこのまま契約するのか。
次回は、他のメーカーのとの打ち合わせについて書きたいと思います。
では、また。
おまけ ～キャンペーンについて～
キャンペーンについて、少しだけ。
SNSによると、
「キャンペーンは特別お得ではない」
らしいです。
もともと割引できる範囲は決まっていて、その中でいろいろな名前を付けて毎月キャンペーンをやって特別感を出している。などと言われていました。
「今月契約したら○○円引けます！」
「決算月なので○○円引けます！」
「今ならサービスでこの設備付けます！」
などです。
そもそもの料金体系がわかりにくいので、値引きと言われてもどれくらい得なのかさっぱり分かりません。
実は全然お得じゃないかもしれません。
大事なのは、「自分の理想をかなえられるメーカーなのか」と言うことです。
そして、「営業担当がしっかり導いてくれるのか」がもっと大事です。
ちょっと安くしてもらった(かもしれない)くらいで、一生ものの何千万もの買い物はしたくないですからね。
ですから、みなさんはキャンペーンを理由に契約してはいけませんよ。
後ほど、アイ工務店のこのキャンペーンについても書きたいと思います。
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